Charmante Maison à Vendre à La Cotinière - Idéale pour Résidence Secondaire !

Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Une belle demeure à rénover pour laisser parler vos projets et votre imagination !

Située dans un environnement paisible mais à proximité immédiate des commerces et écoles, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement ou de projets divers.

La première section comprend un vaste garage d'environ 65 m² avec un espace de rangement au fond ouvrant sur un terrain à l'arrière. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau avec WC, et trois pièces en enfilade.

Dans la seconde section, contiguë à la première, un large couloir mène au rez-de-chaussée à un salon/séjour d'approximativement 21 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC, ainsi que deux grandes pièces/chambres d'environ 20 m² chacune (pouvant être reliées aux pièces de la première section).
À l'étage, trois autres chambres de 10 à 12 m² chacune.
Pas de système de chauffage.

Le tout est établi sur un magnifique terrain d'environ 1400 m².

Projets envisageables : Transformation en une vaste demeure familiale, ou division en 2, 3 ou 4 logements distincts.

Terrain compatible avec l'installation d'une piscine.

Elle est à vendre pour la somme de 234 000 €. Le prix net est de 220 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 %.

Référence de l'annonce : 12222.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron semble vraiment bien située. Elle offre plusieurs avantages:

Maison d'habitation: Trois chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes.

Garage: Inclus dans la propriété.

Terrain de 453 m²

Possibilité commerciale: Opportunité de faire un commerce ou un cabinet attenant.

Concernant le quartier:

Écoles: Proximité avec plusieurs établissements scolaires (école maternelle, école élémentaire, collège, école primaire privée).

Loisirs: Cinéma, bibliothèque, tennis.

Commodités: Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et supérette accessibles à pied.

Cela pourrait être un bon investissement pour quelqu'un cherchant à rénover une propriété bien située avec beaucoup de potentiel. Vous cherchez à en savoir plus sur cette propriété ou le quartier en particulier?
Elle est proposée à l'achat pour 264 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 %.

Référence de l'annonce : 12192.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE COMMERCE - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN- GARAGE

En vente sur le littoral atlantique à l'île d'Oléron, laissez vous charmer par cette maison de 3 pièces d'environ 65 m² à SAINT PIERRE D OLERON (17310). Elle inclut deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 2000.

L'École Maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron, le Collège Pertuis d'Antioche, l'École Élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron et l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Eldorado vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 274 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 116 € et 1 510 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 259 000 €. Le prix net est de 245 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 %.

Référence de l'annonce : 12032.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez une maison lumineuse avec un petit jardin ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 81 m², située à Saint Pierre d'Oléron (17310), est faite pour vous. C'est une maison qui est extrêmement accueillante ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, et 2 salles d'eau elle sera parfaite pour tout le monde.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour ouvert exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée est très ergonomique. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ce qui est très pratique pour une famille. De plus, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour éviter les escaliers, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² et d'un terrain de 100 m², parfait pour les barbecues en été ou pour laisser jouer les enfants. Le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un confort supplémentaire.

Construite entre 2006 et 2008, cette maison est en bon état avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, vous aurez tout à portée de main. Le quartier est calme et agréable, idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également à proximité des écoles comme le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche, ainsi que plusieurs restaurants, supermarchés et parcs pour profiter de la nature.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Elle est proposée à l'achat pour 239 000 €. Le prix net est de 225000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22 %.

Référence de l'annonce : 12080.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Pierre d'Oléron (17310), tous commerces à pied !
Venez visiter cet ancien local à réhabiliter en MAISON d'habitation comprenant 4 pièces pour une surface totale d'environ 96 m².
A l'extérieur : cour et jardin.

Il est proposé à l'achat pour 264 000€. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,60% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12090.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette MAISON d'habitation située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), à seulement 300 m des commerces. Avec ses 3 pièces, dont deux chambres, elle est parfaite pour un primo accédant ou pour ceux qui recherchent une maison dans un budget plus accessible.

La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous apprécierez également la hauteur sous plafond de 3 m qui donne une sensation d'espace. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d''un patio pour manger au frais pendant les longues journées chaudes de l'été.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 328 m² avec 3 terrasses, parfait pour vos moments de détente. La maison est en bon état, construite en 2007, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Pas de vis-à-vis pour plus d'intimité !

Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de deux places de parking extérieures couvertes.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations !

Elle est à vendre pour la somme de 257 800 €. Le prix net est de 245 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22 %.

Référence de l'annonce : 12108.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

En centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), sur une parcelle de 430 m², MAISON sur 2 niveaux, de près de 93 m² avec véranda 19m².
Vous découvrirez à l'étage : la pièce de vie cuisine ouverte de 58.5m², dégagement, deux chambres, une salle d'eau à refaire et un WC.
En rez de chaussée : le garage de 15 m² et un appartement T1 de 25 m².
Jardin pergola barbecue et abri.

Elle est proposée à l'achat pour 254 000€. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12094.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), secteur plage !

La plage à pied pour cette MAISON offrant séjour avec cuisine équipée pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau avec WC, couloir donnant accès à cour fermée d'environ 40 m².
Une partie attenante constituée d'une pièce principale et d'une autre petite pièce avec coin WC-lavabo (possibilité studio indépendant).
L'ensemble sur un terrain de 242 m².

Le prix de vente est de 254 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83 %.

Référence de l'annonce : 12149.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La plage à pied !

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située, la plage au bout de la rue !
Proche du village touristique de La Cotinière, de son port de pêche et des commerces.
Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et un WC séparé.
A l'extérieur, un jardin clos et un garage.

Rénovation récente (électricité, chauffage PAC air air, plomberie, salle d'eau neuve, cuisine neuve, peintures neuves ). Isolation par l'extérieur.

Elle est proposée à l'achat pour 264 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,60 %.

Référence de l'annonce : 12203.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La plage de Matha à pied !

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située, la plage au bout de la rue !
Proche du village touristique de La Cotinière, de son port de pêche et des commerces.
Vous découvrirez une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée neuve, une salle d'eau-douche à l'italienne, deux chambres, un dégagement et un WC séparé.
A l'extérieur, petit jardin clos, belle exposition et garage.

Rénovation récente (chauffage PAC air-air, peinture, plomberie et électricité). Isolation par l'extérieur.

Elle est proposée à l'achat pour 264 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,60 %.

Référence de l'annonce : 12202.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.